B3 - LOCAL LINIERS

B3 – LOCAL LINIERS

$ 100,00

DESCRIPCIÓN CORTA DEL COMERCIO

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Descripción

DESCRIPCIÓN DEL COMERCIO

    Información adicional

    1.- UBICACIÓN

    Proximidad a áreas residenciales, empresariales, o de alta circulación peatonal.
    Accesibilidad desde vías principales o transporte público.
    Visibilidad desde la calle o zona de paso.

    2.- TAMAÑO Y DISTRIBUCIÓN

    Superficie total (metros cuadrados).
    Distribución de espacios (áreas de ventas, oficinas, almacenamiento, etc.).
    Altura de techos.
    Flexibilidad en la distribución interna (posibilidad de modificar el layout).

    3.- INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

    Instalaciones eléctricas y de iluminación.
    Sistemas de climatización (aire acondicionado, calefacción).
    Sistemas de seguridad (alarmas, cámaras de vigilancia, detectores de humo).
    Conexiones de telecomunicaciones e internet.
    Presencia de montacargas o ascensores de carga.

    4.- ESTADO DEL INMUEBLE

    Estado general de mantenimiento.
    Año de construcción y renovaciones recientes.
    Calidad de los materiales de construcción.
    Certificaciones energéticas o de sostenibilidad.

    5.- SERVICIOS Y FACILIDADES

    Presencia de baños (incluyendo accesibilidad para personas con discapacidad).
    Áreas de descanso para empleados.
    Aparcamiento para clientes y empleados.
    Áreas de carga y descarga.

    6.- NORMATIVAS Y PERMISOS

    Zonificación y usos permitidos.
    Cumplimiento con las normativas locales de construcción y seguridad.
    Licencias comerciales vigentes.

    7.- ENTORNO Y ATRACTIVO COMERCIAL

    Presencia de negocios complementarios o competidores en la zona.
    Atractivo del entorno (paisajismo, limpieza, iluminación pública).
    Tráfico peatonal y vehicular.

    8.- CONDICIONES CONTRACTUALES

    Precio de alquiler o venta.
    Términos y condiciones del contrato (duración, aumentos de renta, cláusulas de salida).
    Gastos adicionales (mantenimiento, servicios, impuestos).

    9.- ACCESIBILIDAD Y MOVILIDAD

    Facilidad de acceso para personas con discapacidad.
    Señalización interna y externa.
    Accesos de emergencia y rutas de evacuación.

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